Кухни в хрущевке – понятие знакомое всем. По сути это кухни в квартирах постройки времен «правления» Хрущева Никиты Сергеевича. По содержанию понятия «Кухни в хрущевке» это очень маленькие кухни, в пятиэтажных многоквартирных домах, с невысокими потолками и самыми различными «творениями» проектировщиков, например окно из кухни в ванную комнату.
Несмотря на то, что все проектные решения маленьких кухонь имеют объяснения (окно в ванную делалось для увеличения освещения ванной комнаты и экономии электроэнергии в дневное время суток), несомненно, кухня в хрущевке нуждается в серьезном ремонте. И судя по практике дизайнеров и строителей из таких кухонь можно сделать вполне уютную комнатушку.
Дома называемые «хрущевки» строились в 1956-1985 годах. Нельзя сказать, что все дома этих годов постройки относятся к этому типу домов. Суть не с годах постройки, а в серии домов. Серия дома определяет его планировку, материал постройки, толщину и материал перегородок, устройство пола и т.д.
В Москве серии домов «хрущевка» это серии: К-7, 1-515\5, 1-510. Часть серий решили сносить, но часть решили не трогать. Например, серии: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300 снесли уже почти все, а “хрущевки” – панельная серия 1-515, блочная серия 1-510, кирпичные серии 1-511 и 1-447 – сносить не планируется. В Петербурге сносят – пятиэтажки серий ГИ, 1-335, 1-507, 1-527, ОД. Посмотрим один пример несносимой серии.
Пятиэтажки серии 1-511, это кирпичные «хрущевки» с потолками 2.48, на этаже 1-2-3 комнатные квартиры. Кухни в квартирах, характерно маленькие:
Наружные стены 380 мм из кирпича или блоков. Внутренние стены (270 мм) из гипсобетона. Перегородки между комнатами совсем тонкие – 80 мм. Перекрытия (потолок) железобетонные плиты 220 мм толщиной.
Повторюсь, эти серии домов не сносится и с такой планировкой приходится жить, если не сделать ремонт, а лучше ремонт с перепланировкой.
Есть два варианта ремонта кухонь в «хрущевках». Это:
Бытует мнение, что второй тип ремонта требует согласования государственных надзорных органах (Москомимущество). Это не так. Разбор (полный или частичный) перегородок, не являющихся несущими, предварительного согласования не требует. Однако после окончания ремонта вы обязаны уведомить надзорные органы о выполненной перепланировки и предоставить новый план . Это же правило относится к остеклению лоджий. Правда, я не знаю, чтобы кто-нибудь уведомлял Москомимущество, что застеклил балкон.
Но все-таки ограничения по перепланировке есть:
Последние ограничения неприятные, но нарушение этих правил вызовут проблемы при уведомлении или останутся «на вашей совести» и о них никто не узнает.
Примечание: Все согласования и уведомления, по факту, нужны только при продаже недвижимости. В этом случае, могут потребовать привести все в первоначальный вид.
Повторюсь, законодательно запрещено объединять кухню с газовой плитой и жилые комнаты. Закон говорит, что между кухней с газом и жилой комнатой должна быть закрывающаяся дверь.
Это не мешает сделать следующее:
Как видите, варианты есть и их можно найти.
О зонировании кухни светом и полом в следующих статьях.
©Remont-kuxni.ru
Немецкое качество: разбираемся в особенностях шин из Германии.
Замена кухонной столешницы станет проще, если вы прочтете эти секреты успешной замены столешницы, от выбора материалов до этапов монтажа. (далее…)
Как подобрать шины для автомобиля, руководство для водителей.
Почему саморегулируемые организации — это новый этап развития строительной отрасли.
Как защитит права юридическая консультация призывников.
Чем грозит покупка военного билета. Мнения общественников и юристов.
This website uses cookies.
