Не во всех, но во многих многоквартирных домах на кухне есть выход на балкон. Маленьких размер кухонь, априори рождает желание расширить кухню за счет балкона, иначе, объединить кухню и балкон. Что нужно для такого объединения, какие подводные камни согласования данной перепланировки вас ожидают в этой статье.
Беря во внимание наши маленькие кухни, становится понятной популярность идеи объединить кухню и балкон. Но от идеи до её воплощения возникает масса вопросов:
На эти и другие вопросы, касающиеся объединения кухни и балкона я попробую ответить в этой статье.
Правильное, проектное название объединения кухни и балкона называется демонтаж не несущей подоконной зоны. Давайте сразу посмотрим на схеме, что подразумевает демонтаж подоконной зоны.
Как видите, теория очень проста. Необходимо демонтировать часть стены под окном, которое, находится рядом с балконной дверью. В результате, получается большое пространство, которое либо застекляется раздвижными дверями, либо, после утепления и отопления балкона, остается свободным, образуя единое помещение с кухней.
Обращаю ваше внимание на два нюанса такого демонтажа:
У большинства панельных домов под балконной дверью есть достаточно большой порог. Порог это часть плиты с балконной дверью.
Если демонтировать подоконную зону, то логично нужно демонтировать и порог под балконной дверью. Именно, в демонтаже этого порога и лежит камень преткновения на получения разрешения на перепланировку.
В статье Можно убрать порог балконной двери я рассказывал о строительном устройстве балконов и о разнице между балконами и лоджиями. Так вот, если у вас лоджия, то, скорее всего плита пола вашей кухни продолжается на выступ лоджии и технологически нет стыковки плит под порогом. В этом случае, порог вместе с подоконной зоной сносятся легко.
Если же у вас балкон, то, скорее всего балкон висит на консолях или стыкуется под порогом балкона, «придавливаясь» плитой с балконной дверью. В этом случае, снос порога и подоконной зоны, может вызвать вопросы у разрешающей организации.
Но как бы, то, ни было, перед сносом подоконной зоны и порога, вам сначала нужно обратиться в управляющую организацию и там проконсультироваться о несущих стенах в вашей квартире. После этого нужно собрать необходимые документы (справка БТИ и документы на квартиру) и обратится в жилую инспекцию вашего города (района).
По правилам проектирования, батарею отопления устанавливают (обычно) под окном комнаты. Это значит, что под окном кухни, рядом с балконной дверью будет стоять батарея отопления. При сносе подоконной зоны батарея отопления окажется «висящей в воздухе». Отсюда, добавляются работы по переносу батареи отопления. Это нужно учитывать.
Здесь стоит притормозить. Решение перенести батарею отопления со сносимой подоконной зоны вполне логично и выглядит очень эстетично.
На самом деле, по закону перенос батареи отопления из кухни (комнаты) на балкон запрещены, но могут быть исключения. Чтобы перенести батарею отопления на балкон, вам придется заказать тепловой расчет такого переноса и если тепловой расчет покажет, что ваш перенос батареи не нарушит тепловой баланс соседей, то вы получите разрешение на перенос батареи отопления на балкон.
Такой перенос батареи не требует согласования.
Посмотрим несколько листов профессионального проекта, касающиеся сносу подоконной зоны балкона.
Не знаю, по каким причинам, но рекомендовано, после сноса подоконной зоны балкона, устанавливать витринные (стеклянные) раздвижные или складные двери.
При установке раздвижных дверей, балкон нужно остеклять и утеплять, это обязательно. А вот отопление на балконе не нужно.
Если же вы планируете использовать балкон, как дополнительную жилую площадь, например сделать там столовую, нужно устраивать на балконе дополнительное отопление. Хороший вариант, сделать на балконе теплые полы. Они достаточно просто монтируются, не требует подключение к системе отопления, что вызовет дополнительные вопросы по разрешению.
©remont-kuxni.ru
В этой статье мы рассмотрим, что такое двухкомпонентная грунтовка, применение двухкомпонентной грунтовки, особенности и отличия от других видов грунтовок. (далее…)
Как выбрать уголок для кухни? Что лучше выбрать готовый или сделать на заказ? Как подобрать и разместить уголок на кухне?…
Итальянская сантехника и мебель становятся всё более популярными среди тех, кто ищет долговечность и элегантный дизайн. (далее…)
Это статья поможет вам выбрать и купить частный дом с участком.
Для строительства дома постоянного проживания нужен земельный участок под ИЖС. Нюансы купли продажи участка под строительство своего дома обсудим в…
Одним из главных преимуществ онлайн-курсов для получения IT-профессии является возможность учиться в удобное время и в любом месте. (далее…)
This website uses cookies.
