Город Якутск — столица республики Саха (Якутия), для многих ассоциируется с крайнем севером нашей страны. Это совсем не так. Якутск расположен в центре Восточной Сибири, это портовый современный город с динамично развивающейся инфраструктурой. Спрос и стоимость на вторичную и первичную недвижимость в Якутске подтверждает это без особых доказательств. В этой статье обсудим вторичную жилую недвижимость Якутска, точнее как безопасно купить квартиру в Якутске.
Что нужно знать про город прежде чем купить квартиру в Якутске
Город Якутск – это административный, культурный и экономический центр Республики Саха (Якутия) в России. Вот некоторые ключевые факты и информация о Якутске:
Географическое положение: Якутск расположен в Сибири на реке Лена. Это крупнейший город на северо-востоке России и один из самых холодных постоянно населенных пунктов на планете.
Климат: Якутск славится своим экстремально холодным климатом. Зимой температуры могут опускаться до -50°C, в то время как летом достигают +30°C.
История: Город был основан в 1632 году и является одним из старейших городов в Сибири. Он имеет богатую историю, связанную с российскими колонизаторами и развитием северо-восточной Сибири.
Экономика: Якутск играет важную роль в экономике Якутии. Он служит как центр добычи драгоценных металлов и драгоценных камней, таких как алмазы. Также в городе развиты другие отрасли, такие как лесопромышленность, сельское хозяйство и строительство.
Культура: Якутская культура богата традициями и фольклором. Традиционная якутская музыка, танцы и национальные костюмы играют важную роль в культурной жизни города.
Наука и образование: В Якутске находятся множество научных институтов и университетов, специализирующихся в области арктических исследований, климатологии и др.
Туризм: Якутск привлекает туристов своей уникальной природой и культурой. Местные туристические аттракции включают в себя походы по заснеженным степям, поездки на собачьих упряжках и знакомство с якутскими народными ремёслами.
Язык: Официальным языком в Якутске и Республике Саха (Якутия) помимо русского является якутский язык.
Транспорт: Якутск соединён с другими регионами России авиационным и автодорожным сообщением. Кроме того, в зимний период река Лена замерзает, и через неё можно добраться на автомобилях и грузовиках.
Алмазы: Регион Якутии богат алмазами, и Якутск является центром добычи и обработки алмазов. Здесь находится крупнейший алмазный рудник “Мир” и другие алмазодобывающие предприятия.
Население: В городе проживает около 370 тысяч человек. За последние пять лет население гора выросло, оттока населения нет. Это сказывается на динамику цен на жилую недвижимость. По данным агентства недвижимости “Этажи” и статистике других крупных агентств, за последний год:
- Цена она однокомнатные квартиры в Якутске выросла на 40%;
- Стоимость двухкомнатных и трёхкомнатных квартир подросла на 8% и 73% соответственно;
- Общая стоимость квартир выросла на 24%.
Как безопасно купить квартиру в Якутске
Неважно по какой причине вам нужна квартира в городе Якутск. Возможно вы местный житель, который хочет улучшить свои жилищные условия, или переезжаете в Якутск на постоянную работу, или торговец алмазами. Специально для последних, стоимость шикарных квартир в городе находится в пределах 27-28 млн рублей. Одна из таких квартир площадью 144 метра в престижном районе Городской классической гимназии на фото.
Средняя стоимость чаще продающихся квартир в Якутске 6,5-7,0 млн рублей. Пример 44 метровой квартиры из двух комнат за 6,6 млн. на фото.
Для любого покупателя квартиры важно знать алгоритм безопасной покупки жилья на вторичном рынке.
Алгоритм безопасной покупки квартиры
Сделка с недвижимостью — серьёзное финансовое вложение, поэтому безопасность и осмотрительность играют важную роль. Вот алгоритм сделки, который поможет вам безопасно купить квартиру:
Определите свой бюджет: Прежде чем начать поиск квартиры, определите, сколько вы можете себе позволить потратить на покупку, включая все связанные расходы, такие как налоги, комиссии и ремонт.
Выберите район и тип недвижимости: Решите, в каком районе или районах вы хотели бы купить квартиру, и какой тип недвижимости (новостройка, вторичное жилье) вас интересует.
Сотрудничайте с надёжным агентом недвижимости: Если вы решите пользоваться услугами агента, выберите агента с хорошей репутацией и лицензией, чтобы обеспечить свою безопасность. Например, агентство недвижимости “Этажи” не только помогает найти подходящие варианты, но и сопровождает сделку от начала до её завершения.
Проверьте юридический статус квартиры: Удостоверьтесь, что квартира имеет чистую юридическую историю, без обременений или споров. Попросите продавца предоставить все необходимые документы, такие как свидетельство о собственности, технический паспорт и договор о продаже.
Оцените состояние квартиры: Проведите осмотр квартиры, чтобы убедиться, что она находится в хорошем состоянии. При необходимости учтите затраты на ремонт или обновление.
Проведите независимую оценку: Закажите независимую оценку стоимости квартиры, чтобы убедиться, что цена соответствует рыночной стоимости.
Совершите сделку через надёжного нотариуса: Заключите договор о купле-продаже и все сопутствующие документы через надёжного нотариуса, чтобы обеспечить правовую чистоту сделки.
Удостоверьтесь в чистоте сделки: Передайте деньги за квартиру только после полного выполнения всех условий сделки и получения всех необходимых документов. Агентство “Этажи” помимо прочего гарантирует безопасность проведения расчётов.
Зафиксируйте сделку в регистрационной палате: После завершения сделки зарегистрируйте свои права на квартиру в местной регистрационной палате. Это также можно выполнить ваше агентство недвижимости.
Страхование недвижимости: Рассмотрите возможность страхования квартиры от непредвиденных событий, таких как пожары или стихийные бедствия.
Заключение
Не торопитесь, слишком низкая цена на квартиру не факт удачной сделки. Купить квартиру в Якутске быстро и безопасно лучше через проверенное агентство недвижимости. Лучше обратиться к специалистам и заранее обеспечить безопасность и успешное завершение сделки.
